Att identifiera en fuktig fråga tidigt och vidta åtgärder för att hantera den, innan den orsakar för mycket skada, är alltid den bästa politiken.

Lyckligtvis finns det några kontrollampan att hålla utkik efter.

Fuktigt lämnar karakteristiskt fläckar, mörka fläckar och missfärgning på väggar. Det kan också leda till formformning.

I trånga och inga ventilerade utrymmen åtföljs det vanligtvis av en omisskännligt mustig lukt.

Förfallna plintar och skadat vägggips i fastigheter är också ofta ett tecken.

Det finns tre huvudtyper av fukt att hålla utkik efter: kondens, stigande fukt och genomträngande fukt.

kondensation:

  • Från fukt som produceras i fastigheten genom normalt boende, dvs matlagning, duschning och torkdukar.
  • Avdunstar in i atmosfären och kondenserar sedan på en kall yta, till exempel en yttre vägg.
  • Finns i egenskaper av alla åldrar, storlekar eller design men ofta i moderna egenskaper.
  • Att förhindra det kräver en förändring i vanor, som att hålla rum vid en jämn, måttlig temperatur och öppna fönstren för att öka ventilationen.
  • Om du inte vill slösa bort den värmeenergin eller inte ändra ditt sätt att leva är en Ecor Pro-avfuktare idealisk.  

Stigande fuktig:

  • Fukt dras uppåt genom murbruket och murverket i en byggnad genom kapillritet.
  • Mer porösa byggmaterial som tegel och sandsten är mest mottagliga, men alla murverkstyper kan påverkas.
  • Från 1900-talet och framåt införlivade de flesta byggnader en fuktsäker kurs (ofta kallad DPC) som fungerar som en horisontell barriär mot vatten som stiger.
  • Om du underhåller en äldre byggnad kanske detta inte är fallet, eftersom en fuktsäker kurs inte kommer att ha inkluderats i dess konstruktion, eller den befintliga kan ha misslyckats.
  • För att åtgärda detta behöver du specialiserade entreprenörer för att försegla DPC eller sätta på.

Genomträngande fukt:

  • Genomträngande fukt orsakas oftast av exponering för rådande vindar, vilket kan driva regn in i murverket; mest uttalade på byggnader med fasta snarare än hålrumsväggar.
  • Egendomsfel som defekt pekdon, luckor runt fönster, läckande tak och hängrännor eller till och med blomsterbäddar som bankas upp mot sidan av byggnaden kan alla leda till fukt in i byggnaden.
  • Mest effektiva sättet att skydda en fastighet från genomträngande fukt är att först åtgärda sådana defekter och sedan applicera en andningsbar vattenavvisande kräm på utsidan av fastigheten.

Läcka bredvid eller i väggen

  • En läcka i väggen eller från grannen är lätt att upptäcka eftersom vattenmärkena, till skillnad från stigande fukt, startar upp väggen inte från botten

Topptips för att förhindra fukt i din fastighet:

  • Om den kallaste väggen i hemmet (en som får minst solljus på den vanligtvis norra väggen) har flest tecken på fukt är det förmodligen kondens.
  • Se till att de yttre marknivåerna ligger minst 150 mm under byggnadens nuvarande fuktsäkra kurs
  • Kontrollera regelbundet hängrännor, dunrör och avlopp för att säkerställa att det inte finns några blockeringar eller läckor så att vatten rinner ner i ytterväggen hela tiden.
  • Inspektera blinkande på fastighetens tak och tätar runt fönster för att säkerställa att de förhindrar att vatten kommer in i byggnaden.
  • Om byggnadens yttre foder är sunt, eller om det är en relativt ny byggnad, är chansen stor att detta kommer att vara en kondensproblem.
  • Kondens bildas inte bara på fönster utan på alla ytor som är svalare än resten av ytorna i hemmet.